昌乐新楼盘样板间的落成
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样板房和谈盘模型属于咨楼宜传材料之一种，其法律约束力应当与宜传资料一 致_为了规范开发商在销售现场设置样板房和楼盘模型的行为.(销售办法)第31 条作了相关规定。该条规定:房地产开发企业销售商品房时设置样板房的.应当说 明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致.未作说明的.实际交付的 商品房应当与样板房一致。 如何理解实际交付的房屋与样板房之间的一致性呢?我们认为，要求实际交付 的房屋与样板房在每一个具体细节上都保持一致是不现实的。如果样板房和实际 交付的房屋均为毛坯房，只要实际交付的毛坯房经过验收合格即可。如果样板房和 实际交付的房屋均为装修房.实际交付的房屋的装修材料与样板房一致即可。如果 实际交付的房屋和样板房之间一个为毛坯房、另一个为装修房，则二者之间难以比 较。因此.前述《销售办法》所称的，’一致”应当根据具体情况加以判断。 昌乐新楼盘 昌乐售楼处昌乐售楼中心 www.lingshijun.com